City Retreat City Retreat

Eigentümer Geschäftsbedingungen

Die Zusammenfassung

  • Immobilieneigentümer oder deren bevollmächtigte Vertreter können möglicherweise ihre Immobilien zur Vermietung bei City Retreat (CR) auflisten.
  • CR kann Kandidatenoptionen finden, einen befristeten Mietvertrag einrichten, Mietzahlungen garantieren, alle Betriebs-, Immobilieninspektionen, Reinigungen und Wartungsarbeiten verwalten.
  • CR berechnet eine Provision von 20 % auf das monatliche Mieteinkommen, wenn ein Kandidat genehmigt wird, jedoch keine Gebühr, wenn kein Kandidat genehmigt wird. CR erhebt auch eine Kaution vom Mieter, um mögliche Schäden abzudecken.

Auflistung von Immobilien im City Retreat Netzwerk

Eigentümer müssen bestätigen, dass sie der rechtmäßige Eigentümer sind oder jemanden haben, der rechtlich befugt ist, sie bei der Vermietung und Verwaltung der genannten Immobilie zu vertreten und im Folgenden als 'Eigentümer' bezeichnet wird, zum Nutzen der nachstehenden Geschäftsbedingungen.

1. Einführung von Kandidatenoptionen

1.1 CR wird die genannte Immobilie anhand der bereitgestellten Bilder und Beschreibungen überprüfen. Wir werden feststellen, ob sie unseren Standards entsprechend für eine Serviced Unterkunft qualifiziert ist oder qualifiziert werden könnte hier gezeigt und eine Mietbewertung vornehmen, die wir für erreichbar halten. Wir werden den Eigentümer darüber informieren, ob die genannte Immobilie für eine Serviced Unterkunft geeignet ist und welche Anforderungen notwendig sind, um die optimale Miete zu erzielen. Unsere Bewertung basiert auf vergleichbaren Beweisen, die wir auf Anfrage zur Verfügung stellen können. Eigentümer können unsere Unternehmensstandards für Apartments hier einsehen.
1.2 Nachdem wir einen potenziellen Kunden gefunden haben, wird CR die wichtigen Details (wer wird bleiben, Haustiere, Raucher, Kinder, Grund für den Aufenthalt, Arbeitgeber) einholen und die notwendigen finanziellen und persönlichen Referenzen anfordern, um die Eignung des Kunden zu bestimmen. Sobald wir zufriedenstellende Referenzen erhalten haben, benötigen wir die Genehmigung und Zustimmung des Eigentümers für das Mietverhältnis basierend auf den Details des Kunden, den Daten und dem Mietpreis.
1.3 Wenn der Eigentümer einen Kandidaten genehmigt, ermächtigt der Eigentümer CR, einen 'befristeten' Mietvertrag mit dem genannten Kunden bezüglich der Immobilie abzuschließen.
1.4 Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung wird CR eine nicht erstattungsfähige Monatsmiete vom Mieter einziehen, die an den Eigentümer zahlbar ist, wenn der Vertrag innerhalb eines Kalendermonats nach dem Check-in-Datum gekündigt wird.
1.5 Die befristeten Mietverträge können jederzeit vom Kunden mit einer Frist von einem Kalendermonat gekündigt werden.
1.6 Ein Mitglied des CR-Teams wird dann die Wohnung besuchen, um die Immobilie zu inspizieren und die Schlüssel zu erhalten.
 

2. Verwaltungsdienst

Nach '1. Einführung des Kundenservice' wird CR den Prozess 'Verwaltungsdienst' wie folgt einleiten:
2.11 CR garantiert Mietzahlungen an den Eigentümer, unabhängig davon, ob der Kunde zahlt.
2.12 CR wird den Kunden über seine Verpflichtungen aus dem Mietvertrag informieren.
2.13 CR wird einen detaillierten Inventarbericht über die Immobilie, den Inhalt und den Zustand erstellen. CR-Agenten werden einen vollständigen 'Check-In' und 'Check-out'-Bericht der Immobilie mit Bildern der Wohnung und ihres Inhalts und Inventars in Anwesenheit des Kunden durchführen. Zu diesem Zeitpunkt wird der Kunde aufgefordert, das Dokument zu unterzeichnen, das den Zustand der Immobilie bestätigt. CR wird dieses Dokument danach an alle Parteien senden.
2.14 CR wird alle Aufgaben übernehmen, die erforderlich sind, um eine Serviced Unterkunft zu betreiben und zu verwalten. Die vollständige Liste der Verantwortlichkeiten und Dienstleistungen von CR finden Sie hier.
2.15 CR wird bei der Ankunft des Kunden und während des Aufenthalts frische Bettwäsche und Handtücher bereitstellen.
2.16 CR wird die Wohnung während und nach dem Aufenthalt des Kunden reinigen.
2.17 CR wird der Ansprechpartner für den Kunden sein und bei Bedarf Unterstützung leisten.
2.18 CR wird alle Wartungsprobleme bearbeiten. CR wird versuchen, 1st-Line-Probleme zu lösen, einschließlich Probleme mit Heizungs- und elektrischen Systemen. Wenn ein Auftragnehmer erforderlich ist, wird CR den Eigentümer informieren und über erforderliche Reparaturdienste beraten.
2.19 CR wird den Zustand der Immobilie so oft wie nötig überprüfen. Der Eigentümer wird über die Ergebnisse informiert. 
2.20 Außer im Notfall wird CR den Eigentümer über alle erforderlichen Arbeiten oder Wartungen der Immobilie informieren. Auf Wunsch beauftragt CR kompetente Auftragnehmer und überwacht das Ergebnis solcher Arbeiten. 

3. Vermittlungsprovision und Verwaltungsgebühren

3.1 Wenn kein Kandidat genehmigt wird, erhebt CR keine Gebühren für seine Dienstleistungen.
3.2 Sobald ein Kandidat genehmigt ist, wird CR 20 % des monatlichen Mieteinkommens als Provision für die Vermittlungsdienste einbehalten, einschließlich der Suche nach dem Kunden und der Bereitstellung aller in den Abschnitten 1 & 2 dieser Geschäftsbedingungen genannten Dienstleistungen.
3.2 CR garantiert, dass Mietzahlungen pünktlich erfolgen, unabhängig davon, ob der Mieter gezahlt hat.
3.3 CR erhebt keine zusätzlichen Vertrags- oder Verwaltungsgebühren vom Eigentümer oder Mieter.
3.4 Wird das Mietverhältnis verlängert oder erneuert, ist CR berechtigt, weiterhin Gebühren wie oben beschrieben zu erheben.

4. Falsche Informationen

4.1 Der Eigentümer muss bestätigen, dass alle bereitgestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen korrekt sind.

5. Referenzen

5.1 Alle Mieter müssen ein Bild ihres Ausweises (Reisepass oder Führerschein) vorlegen, und autorisierte Unterzeichner müssen den Mietvertrag unterzeichnen.
5.2 Unternehmen, die die Miete im Voraus zahlen, werden möglicherweise nicht kreditreferenziert, aber geeignete Referenzen werden eingeholt.

6. Zugang

6.1 Eigentümer werden CR autorisieren und arrangieren, dass CR 3 vollständige Schlüssel für Verwaltungs- und Kundenverwendung hat.

7. Die Mietkaution

7.1 CR wird eine Kaution vom Kunden einholen gegen Sauberkeit, Schäden, unbezahlte Miete oder Rechnungen, Abnutzung und alle anderen Kosten oder Verluste, die durch eine Verletzung der Bedingungen des Mietvertrags durch den Kunden entstehen. Die Kaution wird gemäß den Bedingungen des Mietvertrags und dem niederländischen Gesetz gehalten.

8. Verpflichtungen des Eigentümers

8.1 Der Eigentümer erkennt an, dass es seine Verantwortung ist sicherzustellen, dass keine Verpflichtungen oder anderen Beschränkungen für den Eigentümer hinsichtlich der Vermietung der Immobilie bestehen.
8.2 Der Eigentümer stimmt zu, dass, wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, der Eigentümer den Kreditgeber entsprechend informieren wird.
8.3 Der Eigentümer erkennt an, dass es seine Verantwortung ist sicherzustellen, dass die Immobilie und alle Einbauten und Armaturen in gutem Betriebszustand sind und seine Versicherer zu informieren, dass die Immobilie vermietet wird.
8.4 Die Möbel und Einrichtungsgegenstände (Feuersicherheit); Der Eigentümer hat die gesetzliche Verpflichtung sicherzustellen, dass alle Möbel in der Immobilie vollständig den Brandschutzanforderungen innerhalb der Region/des Landes der Immobilie entsprechen.
8.5 Die elektrische Ausrüstung (Sicherheit); Der Eigentümer muss die Sicherheit der elektrischen Geräte, Steckdosen und Verkabelungen in der Immobilie sowie die Sicherheit der Stromversorgung sicherstellen, damit keine Gefahr entsteht.
8.6 Der Eigentümer bestätigt, dass das möblierte Apartment Zugang zu High-Speed-WLAN bietet und alle Nebenkosten enthalten sind.
8.7 Rauchmelder und Kohlenmonoxid-Detektor. CR empfiehlt dringend, dass alle Eigentümer mindestens einen batteriebetriebenen Rauchmelder und Kohlenmonoxid-Detektor in ihrer Mietimmobilie installieren. Wenn beauftragt, wird CR ein kombiniertes batteriebetriebenes Gerät vor Beginn eines neuen Mietverhältnisses auf Kosten des Eigentümers installieren lassen. 

9. Kündigung dieses Vertrags

9.1 Der Eigentümer kann diesen Vertrag mit CR vor der Genehmigung eines Kandidaten kündigen. Sobald die Immobilie vermietet ist, kann der Vertrag seine Laufzeit haben, obwohl CR mit dem Eigentümer zusammenarbeitet und oft ein früheres Datum erreicht, wenn dies erforderlich ist.